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记者从28日的发布会上了解到，关于车位空置问题，现行政策是购买的车位未停放机动车的，减收停车服务费，具体减收比例由市县价格主管部门规定。此次《山东省物业服务收费管理办法》规定，未停放机动车，免收停车服务费，也是一个很大的突破。
那么，如果业主买房时一并买了车位，已经交了物业费了，为什么还要交停车费，物业服务不是已经包含了停车服务了吗？
就此问题，省物价局副局长李东方解释说，这是很多业主困惑的地方。
“物业公共服务与停车服务的内容接近，但服务主体不同。物业公共服务的服务主体是全体业主，停车服务的服务主体为购买车位的业主或者车位使用人。有的业主家中无车，有的业主拥有不止一辆车。”李东方表示，让无车户替有车户、多车户分摊物业服务成本显失公允。
按照现行政策，物价部门在制定物业公共服务费和停车服务费标准时，是分别计算成本的，没有包含关系。在总成本不变的情况下，如果停车服务费不再单独收取，物业公共服务费需要相应上调，否则物业服务企业难以为继。
例如，济南市目前物业公共服务费基准价格一星级是0.5元/㎡、五星级是1.6元/㎡，停车服务费基准价格是35元/辆。如果把停车服务费均摊到物业公共服务费上，物业公共服务费约需上涨0.2元/㎡左右。（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 崔岩 张玉岩）
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