胶东在线8月31日讯(记者 王向荣)继上上周的量价齐跌后，上周(8.21-8.27)烟台楼市再度量价齐跌。据同策咨询最新数据显示，上周六区商住办类物业成交967套，环比下降4.3%；成交均价7643元/平米，环比下降1.6%。成交下滑，新增供应量剧增，上周新增2223套新房源，为购房者提供更多的购房选择。

　　成交量持续下滑，跌落1000套

　　同策咨询数据显示，上周六区楼市成交相比前段时间有所下滑，趋于相对稳定的态势，项目以续销为主，主力成交项目为：香橙网签32套，山水龙城网签31套，越秀星汇金沙网签31套等。

　　从区域来看，开发区位居六区首位，网签295套；芝罘区位居第二，网签230套；福山区位居第三，网签158套；牟平区位居第四，网签114套；莱山区位居第五，网签89套；高新区位居第六，网签81套。

　　成交均价7643元，下降126元

　　上周烟台六区商住办物业网签均价7643元/平米，环比下降1.6%。其中，莱山区位居首位，均价10970元/平米，主要是来自祥隆上市里的商业成交带动价格结构性上涨；开发区位居第二，均价7955元/平米；高新区位居第三，均价7948元/平米；芝罘区位居第四，均价7850元/平米；福山区位居第五，均价6067元/平米；牟平区位居第六，均价5413元/平米。

　　新增供应2223套

　　同策咨询数据显示，上周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应，新增供应2223套，面积22.5万平米。其中，高新区中海国际社区新增供应1250套；牟平区融创迩海新增供应618套，长寿城新增供应44套；芝罘区万科御龙山新增供应144套，万科海上传奇新增供应80套；福山区悦澜庭新增供应87套。

　　首套房贷款持续收紧

　　烟台自8月15日推出了房十二条，虽然没有限购、限贷，但从土地供应、限价等方面进行了调控，表明了收紧的态度。各大银行执行的首付利率均有所上调，少数银行在8月已上调两次，中信银行甚至已暂停购房贷款业务。烟台各银行首套房最低首付以农业银行、交通银行、招商银行、华夏银行仍可执行的20%为最低；建设银行、邮储银行、浦发银行上调10%、中信银行和光大银行上调5%，首套房最低首付30%。首套房利率方面，折扣优惠已不存在，同时仅有邮储银行、招商银行和浦发银行可按基准利率，除工商银行、交通银行和华夏银行上浮5%外，其他银行利率均上浮10%及以上。